关于《南宁市国有-I-地上无报建手续自建私房认定确权工作实施方案》的修改说明

  市政府办公室：
    转来各部门对《南宁市无报建手续自建私房认定确权工作实施方案》的修改意见收悉，我局经研究，现将有关问题作如下说明：   
    一、关于方案的标题
    将原标题改为"南宁市国有土地上无报建手续自建私房认定确权工作实施方案"，明确了此次确权的范围，同时正文中有关内容作相应删除。
    二、关于规划审核问题
    由于在确权条件中已明确，国有土地上私有四层以下(含四层)房屋可以确权，则无须规划局再签署审核意见，因此方案及表格中有关规划审核部分内容作相应增删。但由于私房办证问题较复杂，规划局派员到南宁市房产交易中心进行窗口办公即符合《市人民政府关于做好南宁市房产交易中心有   关工作的通知)(南府发[2000]65号)文的要求，又有利于房屋超过4层的业主补办规划手续，所以，有关该部分内容仍予保留。
    三、关于确权房屋的建房时限问题
    建房时限确定为1979年12月31日的规定是根据市政府常务会议纪要[2000]4号作出的，因此新城区政府将时限延长至1980年12月31日的意见不予采纳。
    四、关于如何认定房屋的建房时间问题
    居委会可根据向知情人了解的情况为申请人出具该房的建房时间的证明，若该证明与公安局派出所出具的户籍证明相符，并经依照《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定将办证情况在《南宁晚报》及房屋所在地公告15日后，其建房时间应予认可。因此，新城区政府根据地形图进行认定的意见不予采纳。
    五、关于申请办证的时限问题   
    为方便群众申请办证，使无报建手续自建私房办证问题能较彻底地得到妥善解决，不予规定申请办证时限，因此删除原《通告》"逾期耽误认定，责任自负"的内容。   
    六、关于办证公告、权属争议的处理、已灭失或已转让房屋的办证问题，在《城市房屋权属登记管理办法》中已有明确规定，在《实施意见》中不再重复。
    七、关于通告公布的形式问题
    为便于群众了解此项规定，采纳市信访局的意见，将在《南宁晚报》、南宁电视台、南宁广播电台上发布通告。
                                        
                                                                    南宁市房产管理局
                                                                    二00一年一月五日