直管公房欠租违约金计算实例

　　某租户承租我市直管公房，从2003年1月至2003年7月均欠租金，其月租金为60元/月。合同上约定“乙方不能当月支付租金的，每跨一个月（不足一个月按一个月计算），则乙方须按合同月租金的10%支付欠租违约金”。

　　在2003年8月计算其违约金情况如下：

　　欠租时间：2003·1——2003·7月共欠租7个月

　　如果该承租户于2003年8月来补交租金及违约金,则各月产生违约金分别为：
　　（1） 2003年1月至2003年8月共跨7个月，所以，2003年1月所产生的违约金为：60×10%×7=42元；
　　（2） 2003年2月至2003年8月共跨6个月，所以，2003年2月所产生的违约金为：60×10%×6=36元；
······
　　（3） 2003年7月至2003年8月跨1个月，所以，2003年7月所产生的违约金为：60×10%×1=6元。

　　因此，该承租户应交纳的违约金总额
　　=60×10%×7＋60×10%×6＋···＋60×10%×1
　　=60×10%×（7＋6＋5＋···＋1）
　　=60×10%×[7×（1＋7）÷2]
　　=168元

　　该承租户7个月所欠租金总额=60×7=420元

　　因此，该承租户应交纳旧欠及违约金总共为：420＋168=588元。