http://house.sina.com.cn 2002年11月28日16:52 北京青年报
承租直管公房被拆迁时能否得到拆迁补偿？
我和爱人都是原单位的退休工人，一直居住在由单位向当地房管所承租的公房里，至今已有20年之久了。并且也具有居住地的正式居民户口。现在该房屋要拆迁，我听说在新的拆迁管理办法中规定，拆迁补偿的对象为房屋的所有权人，现在我想了解的是，像我们这种情况，能够得到拆迁补偿吗？读者/戴志军
北京市在去年11月1日开始实施的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号)的第二十八条中明确规定，拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。
从来信理解，您现在承租的是直管公房，那么在拆迁时，您就可通过购买直管公房，变成房屋产权人，这样就可得到房屋的拆迁补偿款了。
