新闻背景
南宁市现有直管公房950多栋15470多户，总面积约68万平方米，居住人数约5万人。这些直官公房大部分都是砖木结构的老房子，仅南宁市房产物业管理处下的此类老房子就有606个门牌4404户，总建筑面积13.4万平方米。按常规，这些砖木结构的直管公房过了30年就应该“寿终正寝”了，但是这些老房子的使用年限往往超过了50年，甚至达100年之久。由于年久失修，这些老房子藏着许多安全隐患。针对这些问题，近日，南宁市有关部门展开了“直管公房危旧房屋安全整治行动”，实施三条保障措施，确保直管公房长治久安。
一、倒塌危险悄然而至
1月23日，大年初二晚上，家住南宁市北宁街28号直管公房的黄秋菊老太太一家人正其乐融融地吃团圆饭， 却不知道危险已经悄然而至。突然，她家的木地板因年久失修塌陷倾斜，她侄女的手和腿被倾倒出来的火锅汤水烫伤。
今年已经83岁的黄老太太和小孙女一直住在北宁街28号直管公房的2层木板楼上。当晚8时
10分左右，黄老太太的亲人都回来吃团圆饭。全家人支好火锅，正准备开餐，脚下突然发出噼里啪啦的声音，楼板“啪”地一声就塌了一个大窟窿，连人带火锅、床一起掉到了楼下韦文波阿婆家里，幸亏韦家里没人，才没有伤及邻居。当时黄阿婆一家人还以为发生了地震。慌乱中，黄阿婆的侄女被倾倒的火锅汤烫伤，4岁的小孙女吓得直哭。后经查，原来住着12户人家的北宁街28号的公房都是砖木结构的老房子，12间房子都是用木板隔成，使用年限已超过60年，梁柱已被白蚁蛀空了才突然倒塌的。由于这里的住户大部分是行动不便的老人，一旦倒塌，后果不堪设想。
事故发生后，该社区居委会当晚就安排两家人住到了旅馆。随后房管所马上拿出整修方案，初四那天，两家人高高兴兴地搬回了大修过的“新家”，但是，这一事故的阴影一直笼罩在许多公房租户特别是危旧房租户的心中，他们不知道自己脚下踏着的地板什么时候就可能轰然塌陷。
二、直管公房安全堪忧
据了解，近年来南宁市直管公房安全形势不容乐观， 特别是砖木结构的公房被风雨洗刷了几十年，许多老房子天面漏雨、横梁霉烂、楼梯朽化，而且在这些危旧房里居住着的居民大多是低收入家庭，根本无法搬迁或者出钱修缮，因此火灾或局部倒塌事故时有发生。
近几天来，记者与南宁市房产物业管理处工程科劳小霞科长、兴宁房管所安全员车小一一起走访了共和路、北宁街和兴宁街等地的直管公房，发现一些危旧房的安全隐患的确让人揪心。这些砖木结构的房屋由于建造年代久远，大部分早已超过了正常使用寿命期，不仅许多屋梁、地板被白蚁蛀蚀，受潮霉变腐烂，而且许多房屋功能不配套、布局不合理，一些居民在公共走道上随意堆放易燃杂物，甚至自搭简易房，给房屋维修改造增加了难度，也形成了房屋使用的安全隐患。
共和路148号现在住着11户人，这里的房子有些外墙已经严重倾斜，房子的承重柱严重破损，
令人触目惊心。今年71岁的郑立洁阿婆已经在这里住了44年。郑阿婆一家刚开始是租住私人房屋，后改成租住这直管公房。她家原来6口人就住一个10多平方米的房间，最近两年儿子到外面租房子住， 但19岁的孙子还是和他们老两口住在一起。家里的卧室和客厅连在一起，只能勉强地摆放一张床以及沙发、椅子和其他摆设。无奈，只好在过道上搭了一个勉强可以放一张床的小阁楼。厨房则是几家人合用的，狭小而黑暗。
郑阿婆的邻居、花甲之年的柴恒次大爷则在这里至少生活了50年。记者沿着破旧的楼梯板走上去，看见柴大爷房间的遮雨篷、楼梯扶手有的已被白蚁咬空，许多被腐蚀的木头用手都可以一条条地撕下。看起来挺结实的墙壁被郑阿婆随手拿起的一个小木凳一敲，墙皮就簌簌地往下掉，但却看不见墙砖。记者仔细一看，好家伙，墙壁居然是“木板墙”。
“这些墙是用旧木板和浆泥结起来的，一下雨就挡不住了，随时有倒塌的危险。因此，他们就用白纸和遮雨篷钉起来。”南宁市兴宁房管所安全员车小一对记者说。目前，这房子已被南宁市物业处鉴定为危房，将推倒重建。现在暂时借住在亲戚家的柴大爷至少半年后才可以搬回来。
三、邕城掀起整治“ 风暴”!
“为彻底查清直管公房危旧房屋的危险点，我们举行安全整治大行动，清查全市的直管公房安全隐患，形成直管公房长效安全管理机制，有效地防范房屋安全事故的发生。”2月27日，南宁市房产物业管理处举行了“直管公房危旧房屋安全整治大行动”的启动仪式，该处的张振宇书记接受记者采访时说。
张振宇书记说，这次安全整治的重点是砖木结构的危旧房，时间从今年2月至8月20日。这次行动将在对基层房管员及安全技术人员开展业务培训的基础上，进行深入细致的房屋安全大检查，对检查出的安全隐患做好记录并分类后进行存档，明确检查监测责任人。同时根据不同情况做好安全隐患的及时整治工作，对于危险房屋给予拆除重建；拆除重建有困难的，可维修加固的进行维修加固；拆除重建和维修加固均难以实施的则进行腾空，必要时全房拆除。
四、三大措施提供保障
张振宇书记说，南宁市将通过此行动建立起对直管公房安全的长效管理机制，实施三条保障措施，确保直管公房长治久安。
措施一：腾空被鉴定为“危房”的直管公房。据悉，南宁市对经鉴定为危房需要停止使用或整体拆除的直管公房，其租户必须按照租赁合同的约定限期自行腾空，原则上不再给予安置或补偿。房屋腾空后，房管所要加强后期管理，防止原租户或其他人员重新进入，必要时应采取局部或整体拆除的做法。
措施二：制定房屋查勘鉴定制度，变以往被动式检查为主动定期式检查。定期查勘将对危险房每月检查一次，对严重损坏房每季度检查一次，对一般损坏房每半年检查一次，对完好房和基本完好房每年检查一次。每次检查的间隔时间作为检查人员的安全责任期。同时，还将每隔两年对直管公房进行一次完损等级评定，专业人员根据所掌握的房屋损坏程度和状况，制定短期、长期维修（改造）计划，处属各单位则对大、中修以后的房屋和接管的房屋进行重新评定并及时调整房屋完损等级和完好率。
措施三：对于直管公房的管理，南宁市将实行责任追究制。如果出现不按时检查各类房屋、不详实记录检查情况或者因没能找准危险点、没有严格督促施工单位施工而直接导致直管公房安全事故发生的，将给予相关责任人严厉的处罚，情节严重的，移交司法机关处理。
不规范的换窗维修给整个房屋带来安全隐患
天花板原来是木头做的
说不定什么时候又掉一块下来
年代久远的木梁已被白蚁蛀空
这样的天井让你想到什么？
步行街的里里外外
