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时间：2004-5-25

法院：物业公司有保障业主安全的义务 

    女户主陈某在小区家中被歹徒杀害，负责安保工作的物业公司是否有赔偿义务？昨日，江汉区法院一审判决：汉阳某花园物业公司赔偿受害人家属7万余元。据了解，这是武汉首例物业公司判赔被杀户主损失案。 

    前年12月5日凌晨，歹徒从陈某所住楼房平台翻入8楼阳台进入陈家，将时年29岁的陈某杀害。歹徒作案后潜逃，该案现仍在侦查之中。去年3月，死者的丈夫潘某及其子、陈某的父母等4人将所住花园的物业公司告上法庭，索赔21万元。

    法院审理后认为，陈某所居住的房屋内防盗呼叫系统未通，单元防盗门锁任何钥匙都可以打开，顶楼平台防盗措施不力，导致陈某人身受到重大伤害而死亡。陈某的损害结果与物业公司疏于管理的行为之间具有明显的关联性。

   法院还认为，双方合同中规定了物业公司的保安职责，陈某所交纳的物业管理费中含保安一项。因此物业公司在一定程度上有保障业主人身和财产安全的义务，原告方有权追究物业公司的违约责任或者侵权责任。