南宁物业管理网报道 3月29日上午，南宁市阳光居易房屋经纪公司房产交易大厅门前锣鼓喧天，阳光居易房产交易大厅开业揭幕仪式在这里举行，它标志着南宁市直管公房非住宅对外挂牌竞租交易正式开始。居易公司韦斌俊总经理作开业庆典致辞，上级单位市房产物业管理处张振宇书记发表了重要讲话。仪式上，张书记和韦总经理共同揭开了"阳光居易房产交易大厅"的招牌。揭幕仪式由居易公司副总经理高伟铭主持，参加揭幕仪式的有物业处及居易公司全体职工。
交易大厅建立的意义
张书记对交易大厅的建立给予了充分的肯定，他说，房产交易大厅的建立是南宁市房产物业管理处在信息化建设道路上走出的重要一步，网上挂牌竞价招租方式开了直管公房非住宅经营管理的先河，使物业处在公房经营管理的规范化、制度化和市场化方面又向前迈进一步；从今年开始实行的直管公房非住宅挂牌竞价招租，将按照市场运作的方式实行阳光操作，必将使非住宅租金与市场租金更为拉近，使租金收入实现新的突破，确保国有资产的保值增值；交易大厅的建立还促进了物业处的党风廉政建设，改变了南宁市过去在直管公房交易方面混乱无序甚至出现暗箱操作现象的局面，实现了从"无形市场"向"有形市场"的转变。
招租的主要做法及范围
据了解，今年南宁市直管公房非住宅全部实行挂牌竞租，主要实行房产交易大厅挂牌竞租与房管所协议招租相结合的做法，以挂牌竞租为主，以协议招租为辅。对外竞租的所有非住宅被安排在全年的不同时段向社会分期分批推出，首先由市房产物业管理处制定招租计划、确定标底租金，再由阳光居易房产交易大厅向社会发布挂牌公告，并在交易大厅挂牌竞价，根据价高者得的原则确定最终承租人。通过挂牌竞价取得承租权的，承租期限为1至3年。对挂牌不成功的，将适当降低租金标底后，再按属地管理原则移交给各房管所开展协议招租。通过协议取得承租权的，承租期限原则为1年。对于符合协议招租条件的住改非房屋，其承租人不愿提租的，可由市房产物业管理处另行安排其住房后，腾空非住宅房屋再进行挂牌招租。
今年南宁市实施挂牌招租的直管公房非住宅房屋具体包括：未列入今年拆迁或拍卖范围的；个体、私营企业、集体企业及已改制国有企业承租的；已参加房改购房或购买商品房、或在他处承租直管公房的住改非房屋；无产权纠纷的；处属南宁市房产物业开发有限责任公司经营的租赁期限届满的自管公房。而属于已列入今年拆迁或拍卖范围内的、未改制国有企业承租的、存在产权纠纷的以及承租人未参加房改购房、未购买商品房、且未承租他处直管公房的住改非房屋等情况的直管公有非住房范围的，则实施协议招租。
