业主委员会在任期内没有履行好自己的职责，居民有权选出“新管家”。1月3日，烟台一居民小区200余户居民自主投票，炒掉了“失职”的业主委员会。
据业主委员会成员徐秉才介绍，去年5月，小区物业公司曾邀请少数几位居民选举过一个五人组成的业主委员会，由于当时小区入住居民不多，很多居民并未参加选举，甚至连组成人员的面都未见过，那个业主委员会并不具有真正的代表性。
据几位居民反映，以前的业主委员会从来没有召开过业主大会，小区的卫生、治安情况不尽如人意，业主委员会也没有向物业公司进行有效交涉，居民意见较大。
据新当选的业主委员会马主任介绍，由于大多数居民表示出对原业主委员会的不信任，小区200余户居民重新投票选举了新的业主委员会成员，每座居民楼均有两个名额，包括业主委员会主任，共计15位业主当选，新的业主委员会成员任期一年，并在小区居民中进行了公示。
据小区物业公司有关人士介绍，按照有关规定，小区中如有20％以上的居民对业主委员会产生不信任，就可以重新选举新的业主委员会。物业公司正在同新的业主委员会协商小区治安、物业费收缴等有关方面的问题。希望今后通过双方努力，将小区管理得更好。
在业主公约中新的业主委员会除对全体业主规定了应尽的义务之外，也对物业管理方面提出了严格的要求。马主任介绍，业主委员会与物业公司“和则共赢”，新的业主委员会一定会及时反映居民的心声，维护业主利益，协调好与物业、开发商之间的关系。
